Земельный налог является местным налогом, который обязаны уплачивать собственники земельных участков. Рассмотрим порядок расчета и уплаты этого налога.
Содержание
Кто должен платить земельный налог
- Физические лица - собственники земельных участков
- Индивидуальные предприниматели - за землю, используемую в предпринимательской деятельности
- Юридические лица - владельцы земельных участков
Порядок расчета налога
Основные параметры расчета
| Параметр | Описание |
| Налоговая база | Кадастровая стоимость участка на 1 января |
| Налоговая ставка | Устанавливается местными властями (0,3-1,5%) |
| Льготы | Федеральные и местные налоговые вычеты |
Формула расчета
Налог = (Кадастровая стоимость - Льготы) × Ставка × Коэффициент владения
Способы оплаты земельного налога
Для физических лиц
- Получение уведомления от ФНС (до 1 ноября)
- Проверка указанных в уведомлении данных
- Оплата по реквизитам из уведомления
- Сохранение квитанции об оплате
Для юридических лиц и ИП
- Самостоятельный расчет суммы налога
- Подача налоговой декларации
- Уплата авансовых платежей (если предусмотрено местным законодательством)
- Окончательный расчет по итогам года
Сроки уплаты земельного налога
Для разных категорий плательщиков
| Категория | Срок уплаты |
| Физические лица | До 1 декабря следующего года |
| Юридические лица | Согласно региональному законодательству |
| ИП на ОСНО | По правилам для юрлиц |
Как проверить и оспорить кадастровую стоимость
Порядок действий
- Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости
- Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров
- При отрицательном решении - обратиться в суд
- Использовать независимую оценку в качестве доказательства
Основания для пересмотра стоимости
- Неверное определение вида разрешенного использования
- Ошибки в расчетах кадастровой стоимости
- Изменение характеристик земельного участка
- Существенное изменение рыночной стоимости
Важная информация
- При продаже земли налог уплачивается только за период владения
- За просрочку платежа начисляются пени
- Налоговые льготы необходимо оформлять заранее
- Все документы по оплате следует хранить минимум 3 года
