Досрочное погашение ипотечного кредита завершает ваши обязательства перед банком, но требует выполнения ряда важных действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после полного погашения ипотеки.
Содержание
Необходимые действия после погашения ипотеки
| Действие | Срок выполнения | Важность |
| Получение справки о закрытии кредита | В день погашения | Обязательно |
| Снятие обременения с недвижимости | В течение 30 дней | Обязательно |
| Проверка кредитной истории | В течение 1-2 месяцев | Рекомендуется |
Процедура снятия обременения
- Получение в банке закладной с отметкой о погашении
- Подготовка заявления о снятии обременения
- Подача документов в Росреестр (лично или через МФЦ)
- Ожидание внесения изменений в ЕГРН (5-10 рабочих дней)
- Получение выписки из ЕГРН без отметки об ипотеке
Документы для снятия обременения
- Паспорт заемщика
- Закладная с отметкой банка
- Кредитный договор
- Справка о полном погашении кредита
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
Дополнительные рекомендации
| Действие | Описание |
| Проверка страховки | Возможность возврата части страховой премии |
| Налоговый вычет | Подача документов на остаток вычета |
| Уведомление налоговой | При изменении налоговых обязательств |
Финансовые аспекты:
- Возврат страхового депозита (если был)
- Закрытие ссудного счета в банке
- Проверка отсутствия скрытых комиссий
- Составление финансового плана после ипотеки
Дальнейшие шаги
После завершения всех формальностей рекомендуется хранить документы о погашении ипотеки не менее 5 лет. Рассмотрите возможность рефинансирования освободившихся средств или создания финансовой подушки безопасности.
