Переоформление жилой недвижимости на мать требует соблюдения юридических процедур и подготовки необходимых документов. Рассмотрим основные способы передачи прав собственности.
Содержание
Переоформление жилой недвижимости на мать требует соблюдения юридических процедур и подготовки необходимых документов. Рассмотрим основные способы передачи прав собственности.
1. Способы переоформления квартиры
Метод | Особенности |
| Договор дарения | Безвозмездная передача, минимальные налоги |
| Купля-продажа | Формальная сделка с указанием стоимости |
| Завещание | Вступление в права после смерти дарителя |
2. Необходимые документы
- Паспорта сторон (дарителя и одаряемого)
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт
- Согласие супруга (если имущество совместное)
- Квитанция об оплате госпошлины
3. Пошаговая процедура дарения
- Подготовка договора дарения у нотариуса
- Оплата нотариальных услуг и госпошлины
- Регистрация сделки в Росреестре
- Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
4. Налогообложение при дарении
Сторона | Налоговая обязанность |
| Даритель | Налог не уплачивается |
| Одаряемый (мать) | 13% НДФЛ от кадастровой стоимости (если не близкий родственник) |
5. Особые случаи
- Если мать пенсионерка - возможны льготы по налогам
- При совместной собственности - согласие всех владельцев
- Если квартира в ипотеке - требуется разрешение банка
Важная информация
С 2020 года договор дарения между близкими родственниками (включая родителей и детей) не облагается налогом на доходы физических лиц. Для подтверждения родства потребуется предоставить свидетельство о рождении. Процедура регистрации перехода прав занимает от 5 до 12 рабочих дней.
